2 Passage Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 451 €

de 3 797 € à 5 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 863 €

de 6 171 € à 9 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 451 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Passage Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Des Sports à 25 mètres
- Cros de Cagnes à 650 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 441 mètres
- Collège Les Bréguières à 462 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 58 mètres
- Ecole primaire La Pinède à 83 mètres

Ventes au 2 Passage Massenet

Les 0 ventes au 2 Passage Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Massenet dans son marché local

Prix du 2 Passage Massenet par rapport à la voie

Sur Passage Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 Passage Massenet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Massenet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Massenet se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Pons, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,305 €)

Rue Hector Berlioz, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,863 €)

Chemin des Glycines, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,571 €)

Rue Jean Bouin, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,710 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.