2 Passage Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Renoir, affiche un prix moyen de 4 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 28 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 548 mètres
- - Collège Les Bréguières à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Renoir, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Renoir dans son marché local
Prix du 2 Passage Renoir par rapport à la voie
Sur Passage Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 2 Passage Renoir se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Renoir se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Renoir est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
