2 Passage Ricardo Florès, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 138 €

de 4 289 € à 7 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Ricardo Florès, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 bis et de 3.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Passage Ricardo Florès, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sous-Barri à 38 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 883 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1110 mètres
- Collège Jules Verne à 647 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 570 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 317 mètres
- Ecole primaire Vieux Bourg à 125 mètres

Ventes au 2 Passage Ricardo Florès

Les 0 ventes au 2 Passage Ricardo Florès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Ricardo Florès dans son marché local

Prix du 2 Passage Ricardo Florès par rapport à la voie

Sur Passage Ricardo Florès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 2 Passage Ricardo Florès se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Ricardo Florès par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Ricardo Florès se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -15.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Arc, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,667 €)

Passage des Sarrazins, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,690 €)

Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,995 €)

Rue Hippolyte Guis, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,950 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Ricardo Florès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Ricardo Florès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.