3 Passage Ricardo Florès, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Ricardo Florès, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Ricardo Florès, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Barri à 41 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1127 mètres
- - Collège Jules Verne à 649 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 580 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 335 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Ricardo Florès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Ricardo Florès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Ricardo Florès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Ricardo Florès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Ricardo Florès dans son marché local
Prix du 3 Passage Ricardo Florès par rapport à la voie
Sur Passage Ricardo Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 3 Passage Ricardo Florès se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Ricardo Florès par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Ricardo Florès se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 54.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Ricardo Florès à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Ricardo Florès est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
