2 Place de la Marine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Marine, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Marine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 127 mètres
- - Cros de Cagnes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 671 mètres
- - Collège Les Bréguières à 708 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Marine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Marine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Marine par rapport à la voie
Sur Place de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 2 Place de la Marine se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Marine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Marine se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Marine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Marine est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
