3 Place Gabriel Péri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gabriel Péri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
1 niveau - 1 parking - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 88 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 890 mètres
- - Collège Jules Verne à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 763 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gabriel Péri, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 3 Place Gabriel Péri se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gabriel Péri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gabriel Péri se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gabriel Péri à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gabriel Péri est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
