11 Place Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Sainte Luce, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérousin à 107 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 879 mètres
- - Collège Jules Verne à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 507 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 236 mètres
Ventes au 11 Place Sainte Luce
Les 12 ventes au 11 Place Sainte Luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Sainte Luce, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Sainte Luce dans son marché local
Prix du 11 Place Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Place Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 11 Place Sainte Luce se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Sainte Luce par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Sainte Luce se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 6.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Sainte Luce à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Place Sainte Luce est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
