4 Place Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Sainte Luce, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 7 locaux - 84 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Luce à 71 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 832 mètres
- - Collège Jules Verne à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 595 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 169 mètres
Ventes au 4 Place Sainte Luce
Les 15 ventes au 4 Place Sainte Luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Sainte Luce, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Sainte Luce dans son marché local
Prix du 4 Place Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Place Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 4 Place Sainte Luce se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Sainte Luce par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Sainte Luce se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Sainte Luce à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Place Sainte Luce est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
