9 Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cipriani, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 548 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 92 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 997 mètres
- - Collège Jules Verne à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 723 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cipriani
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cipriani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cipriani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cipriani, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cipriani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cipriani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cipriani dans son marché local
Prix du 9 Rue Cipriani par rapport à la voie
Sur Rue Cipriani, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 9 Rue Cipriani se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cipriani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cipriani se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cipriani à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cipriani est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
