2 Rue de la Foux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Foux, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 213 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Foux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 213 logements - 5 locaux - 68 parkings - 3014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foux à 55 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1089 mètres
- - Collège Jules Verne à 875 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 736 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 711 mètres
Ventes au 2 Rue de la Foux
Les 27 ventes au 2 Rue de la Foux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Foux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Foux, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Foux dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Foux par rapport à la voie
Sur Rue de la Foux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 2 Rue de la Foux se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Foux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Foux se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 68.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Foux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Foux est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
