45 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°28 et de 10.39 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 45 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 104 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1222 mètres
- - Collège Jules Verne à 619 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 677 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 450 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 157 mètres
Ventes au 45 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 45 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Combes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 45 Rue des Combes se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Combes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
