7 Rue des Reynes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Reynes, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Reynes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 13 locaux - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 57 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1142 mètres
- - Collège Jules Verne à 184 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 85 mètres
Ventes au 7 Rue des Reynes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Reynes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Reynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Reynes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Reynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Reynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Reynes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Reynes par rapport à la voie
Sur Rue des Reynes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 7 Rue des Reynes se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Reynes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Reynes se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Reynes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Reynes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
