13 Rue du Bocage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bocage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 302 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 629 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 423 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 471 mètres
Ventes au 13 Rue du Bocage
Les 2 ventes au 13 Rue du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bocage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 13 Rue du Bocage se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bocage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bocage se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bocage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bocage est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
