19 Rue du Bocage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Bocage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Loup à 361 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 704 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 483 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Bocage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 19 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 19 Rue du Bocage se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Bocage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Bocage se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 54.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Bocage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Bocage est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
