3 Rue du Brigadier Claverie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Brigadier Claverie, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Brigadier Claverie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 100 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 605 mètres
- - Collège Jules Verne à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 854 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Brigadier Claverie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Brigadier Claverie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Brigadier Claverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Brigadier Claverie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Brigadier Claverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Brigadier Claverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Brigadier Claverie dans son marché local
Prix du 3 Rue du Brigadier Claverie par rapport à la voie
Sur Rue du Brigadier Claverie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 3 Rue du Brigadier Claverie se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Brigadier Claverie par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Brigadier Claverie se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Brigadier Claverie à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Brigadier Claverie est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
