Rue Louis Négro, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louis Négro, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Négro dans son marché local
Prix Rue Louis Négro par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Négro se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Négro à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue Louis Négro est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Négro
Les ventes enregistrées Rue Louis Négro témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Négro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 53 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 676 mètres
- - Collège Jules Verne à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 633 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Négro
Adresses Rue Louis Négro
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Négro, classées par tranches de numéros.
