22 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 486 €

de 3 093 € à 3 933 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Notre-Dame de Protection à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Wéry à 72 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1216 mètres
- Collège Jules Verne à 817 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier à 430 mètres
- Ecole maternelle Les Canebiers à 402 mètres
- Ecole primaire Vieux Bourg à 92 mètres

Ventes au 22 Rue du Piolet

Les 2 ventes au 22 Rue du Piolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2023

110 000 €(3 033 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.27 m²

22 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer

20 mai 2021

110 000 €(3 214 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.22 m²

22 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Piolet dans son marché local

Prix du 22 Rue du Piolet par rapport à la voie

Sur Rue du Piolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 22 Rue du Piolet se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Piolet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Piolet se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Notre Dame de la Protection, 06800 Cagnes-sur-Mer(3,977 €)

Place du Docteur Joseph Maurel, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,458 €)

Montée de la Gardiole, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,486 €)

Montée du Château, 06800 Cagnes-sur-Mer(3,760 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Piolet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Piolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.