6 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Piolet, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 28 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1229 mètres
- - Collège Jules Verne à 784 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 479 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 430 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 42 mètres
Ventes au 6 Rue du Piolet
Une vente a été recensée au 6 Rue du Piolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Piolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Piolet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Piolet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Piolet par rapport à la voie
Sur Rue du Piolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 6 Rue du Piolet se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Piolet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Piolet se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Piolet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Piolet est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
