9 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Piolet, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Piolet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 52 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1231 mètres
- - Collège Jules Verne à 805 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 426 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Piolet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Piolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Piolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Piolet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Piolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Piolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Piolet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Piolet par rapport à la voie
Sur Rue du Piolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 9 Rue du Piolet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Piolet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Piolet se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Piolet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Piolet est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
