4 Rue Gabrielle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabrielle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Luce à 48 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 739 mètres
- - Collège Jules Verne à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 654 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 205 mètres
Ventes au 4 Rue Gabrielle
Les 3 ventes au 4 Rue Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabrielle, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 4 Rue Gabrielle se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabrielle par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabrielle se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 2.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabrielle à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabrielle est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
