12 Rue Hippolyte Guis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hippolyte Guis, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hippolyte Guis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 41 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1156 mètres
- - Collège Jules Verne à 686 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 551 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 360 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 74 mètres
Ventes au 12 Rue Hippolyte Guis
Une vente a été recensée au 12 Rue Hippolyte Guis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Guis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hippolyte Guis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hippolyte Guis dans son marché local
Prix du 12 Rue Hippolyte Guis par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Guis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 12 Rue Hippolyte Guis se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hippolyte Guis par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hippolyte Guis se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hippolyte Guis à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hippolyte Guis est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
