2 Rue Jean Féraud, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Féraud, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Féraud, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 3 parkings - 349 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Luce à 115 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 845 mètres
- - Collège Jules Verne à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 660 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Féraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Féraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Féraud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Féraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Féraud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 2 Rue Jean Féraud se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Féraud par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Féraud se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Féraud à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Féraud est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
