9 Rue Jules Verne, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Verne, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 170 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1179 mètres
- - Collège Jules Verne à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 96 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Verne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 9 Rue Jules Verne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Verne par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Verne se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Verne à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Verne est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
