3 Rue Netter, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Netter, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Netter, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netter à 61 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 661 mètres
- - Collège Les Bréguières à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 497 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 241 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Netter
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Netter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Netter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Netter, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Netter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Netter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Netter dans son marché local
Prix du 3 Rue Netter par rapport à la voie
Sur Rue Netter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 3 Rue Netter se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Netter par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Netter se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Netter à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Netter est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
