10 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasqualini, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 45 parkings - 806 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 65 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 801 mètres
- - Collège Jules Verne à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasqualini
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasqualini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasqualini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasqualini, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasqualini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasqualini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasqualini dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasqualini par rapport à la voie
Sur Rue Pasqualini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 10 Rue Pasqualini se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasqualini par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasqualini se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasqualini à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasqualini est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
