5 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pasqualini, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°10 et du 6.3 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 14 locaux - 1 parking - 1474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 78 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 798 mètres
- - Collège Jules Verne à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 241 mètres
Ventes au 5 Rue Pasqualini
Les 3 ventes au 5 Rue Pasqualini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pasqualini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pasqualini, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasqualini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasqualini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pasqualini dans son marché local
Prix du 5 Rue Pasqualini par rapport à la voie
Sur Rue Pasqualini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 5 Rue Pasqualini se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pasqualini par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pasqualini se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pasqualini à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pasqualini est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
