9 bis Rue Pasteur, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et du 17.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Pasteur, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 59 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1191 mètres
- - Collège Jules Verne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pasteur, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 9 bis Rue Pasteur se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Pasteur se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Pasteur à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Pasteur est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
