3 Rue Robert Lecat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Lecat, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Lecat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 35 parkings - 524 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 100 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 673 mètres
- - Collège Jules Verne à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 697 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert Lecat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Lecat, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Lecat dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Lecat par rapport à la voie
Sur Rue Robert Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 3 Rue Robert Lecat se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Lecat par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Lecat se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Lecat à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Lecat est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
