1 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Soutine, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 147 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 806 mètres
- - Collège Jules Verne à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 350 mètres
Ventes au 1 Rue Soutine
Une vente a été recensée au 1 Rue Soutine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Soutine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Soutine dans son marché local
Prix du 1 Rue Soutine par rapport à la voie
Sur Rue Soutine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 1 Rue Soutine se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Soutine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Soutine se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Soutine est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
