3 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soutine, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netter à 128 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 768 mètres
- - Collège Les Bréguières à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Soutine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Soutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soutine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soutine dans son marché local
Prix du 3 Rue Soutine par rapport à la voie
Sur Rue Soutine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 3 Rue Soutine se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soutine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soutine se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soutine est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
