10 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Soutine, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 9 parkings - 309 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netter à 99 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 698 mètres
- - Collège Les Bréguières à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 517 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 396 mètres
Ventes au 10 Rue Soutine
Une vente a été recensée au 10 Rue Soutine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Soutine, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Soutine dans son marché local
Prix du 10 Rue Soutine par rapport à la voie
Sur Rue Soutine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 10 Rue Soutine se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Soutine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Soutine se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Soutine est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
