2 ter Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Xavier Blanc, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wéry à 34 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1316 mètres
- - Collège Jules Verne à 867 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 499 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Xavier Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Xavier Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Xavier Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Xavier Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Xavier Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Xavier Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Xavier Blanc dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Xavier Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 2 ter Rue Xavier Blanc se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Xavier Blanc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Xavier Blanc se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 12.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Xavier Blanc à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Xavier Blanc est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
