2 Allée Bouan-er, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bouan-er, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bouan-er, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Juas à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Carnot à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bouan-er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bouan-er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bouan-er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bouan-er, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bouan-er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bouan-er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bouan-er dans son marché local
Prix du 2 Allée Bouan-er par rapport à la voie
Sur Allée Bouan-er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 2 Allée Bouan-er se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bouan-er par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bouan-er se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bouan-er à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bouan-er est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 550 € au 2 Allée Bouan-er à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 664 € en assurant vous-même les visites, ou 3 332 € si le professionnel les prend en charge.
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