6 Allée Bouan-er, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Bouan-er, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Bouan-er, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Juas à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Carnot à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 632 mètres
Ventes au 6 Allée Bouan-er
Les 2 ventes au 6 Allée Bouan-er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Bouan-er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Bouan-er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Bouan-er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Bouan-er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Bouan-er dans son marché local
Prix du 6 Allée Bouan-er par rapport à la voie
Sur Allée Bouan-er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 6 Allée Bouan-er se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Bouan-er par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Bouan-er se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Bouan-er à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Bouan-er est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 450 € au 6 Allée Bouan-er à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 011 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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