7 Allée de Cécil Park, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Cécil Park, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 bis et du 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Cécil Park, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Royal à 119 mètres
- - Cannes à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1159 mètres
- - Collège Les Vallergues à 784 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Cécil Park
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Cécil Park au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Cécil Park
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Cécil Park, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Cécil Park
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Cécil Park complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Cécil Park dans son marché local
Prix du 7 Allée de Cécil Park par rapport à la voie
Sur Allée de Cécil Park, le prix moyen des appartements s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 7 Allée de Cécil Park se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Cécil Park par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Cécil Park se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Cécil Park à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Cécil Park est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
