6 Allée des Oliviers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°5 et de 5.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Oliviers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 408 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers à 106 mètres
- - Cannes à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 473 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 495 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 497 mètres
Ventes au 6 Allée des Oliviers
Les 6 ventes au 6 Allée des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Oliviers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 6 Allée des Oliviers se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Oliviers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Oliviers se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 48.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Oliviers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Oliviers est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
