7 Allée des Yuccas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Yuccas, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Yuccas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 46 mètres
- - Cannes à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 917 mètres
- - Collège Les Vallergues à 608 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 106 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 237 mètres
Ventes au 7 Allée des Yuccas
Les 6 ventes au 7 Allée des Yuccas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Yuccas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Yuccas, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Yuccas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Yuccas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Yuccas dans son marché local
Prix du 7 Allée des Yuccas par rapport à la voie
Sur Allée des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 7 Allée des Yuccas se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Yuccas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Yuccas se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Yuccas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Yuccas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
