2 Allée du Parc Beauvallon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Parc Beauvallon, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Parc Beauvallon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Royal à 235 mètres
- - Cannes à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1041 mètres
- - Collège Les Vallergues à 802 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 563 mètres
Ventes au 2 Allée du Parc Beauvallon
Une vente a été recensée au 2 Allée du Parc Beauvallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Parc Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Parc Beauvallon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Parc Beauvallon dans son marché local
Prix du 2 Allée du Parc Beauvallon par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Beauvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 2 Allée du Parc Beauvallon se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Parc Beauvallon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Parc Beauvallon se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Parc Beauvallon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Parc Beauvallon est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
