8 Allée du Parc des Vallergues, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Parc des Vallergues, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Parc des Vallergues, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 113 mètres
- - Cannes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1277 mètres
- - Collège Les Vallergues à 577 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 414 mètres
Ventes au 8 Allée du Parc des Vallergues
Une vente a été recensée au 8 Allée du Parc des Vallergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Parc des Vallergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Parc des Vallergues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc des Vallergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc des Vallergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Parc des Vallergues dans son marché local
Prix du 8 Allée du Parc des Vallergues par rapport à la voie
Sur Allée du Parc des Vallergues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 8 Allée du Parc des Vallergues se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Parc des Vallergues par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Parc des Vallergues se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Parc des Vallergues à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Parc des Vallergues est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
