9 Allée du Parc des Vallergues, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Parc des Vallergues, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Parc des Vallergues, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 88 mètres
- - Cannes à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1282 mètres
- - Collège Les Vallergues à 623 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 380 mètres
Ventes au 9 Allée du Parc des Vallergues
Les 4 ventes au 9 Allée du Parc des Vallergues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Parc des Vallergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Parc des Vallergues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Parc des Vallergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Parc des Vallergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Parc des Vallergues dans son marché local
Prix du 9 Allée du Parc des Vallergues par rapport à la voie
Sur Allée du Parc des Vallergues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 9 Allée du Parc des Vallergues se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Parc des Vallergues par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Parc des Vallergues se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Parc des Vallergues à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Parc des Vallergues est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
