8 Allée du Parc Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Parc Saint-Jean, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Parc Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 45 parkings - 687 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 96 mètres
- - Cannes à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 128 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 115 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Parc Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Parc Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Parc Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Parc Saint-Jean, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Parc Saint-Jean dans son marché local
Prix du 8 Allée du Parc Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 352 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 8 Allée du Parc Saint-Jean se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Parc Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Parc Saint-Jean se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 121.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Parc Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Parc Saint-Jean est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
