3 Allée Madeleine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 3.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Madeleine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 159 mètres
- - Cannes à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 362 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 475 mètres
- - Ecole primaire Vial à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Madeleine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 3 Allée Madeleine se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Madeleine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Madeleine se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Madeleine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Madeleine est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
