11 Avenue André Capron, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue André Capron, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°13 et du 2.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue André Capron, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capron à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 675 mètres
- - Collège Capron à 55 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue André Capron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue André Capron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue André Capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue André Capron, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue André Capron dans son marché local
Prix du 11 Avenue André Capron par rapport à la voie
Sur Avenue André Capron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 11 Avenue André Capron se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue André Capron par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue André Capron se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 68.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue André Capron à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue André Capron est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
