2 Avenue André Capron, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Capron, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°3 et du 7.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Capron, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 158 logements - 4 locaux - 154 parkings - 2043 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 527 mètres
- - Collège Capron à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 511 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Capron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Capron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Capron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Capron dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Capron par rapport à la voie
Sur Avenue André Capron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 2 Avenue André Capron se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Capron par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Capron se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 76.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Capron à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Capron est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
