8 Avenue Anthony Dozol, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Anthony Dozol, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°3 et du 11.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Anthony Dozol, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Dozol à 113 mètres
- - Le Bosquet à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 444 mètres
- - Collège Les Muriers à 472 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 326 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 207 mètres
Ventes au 8 Avenue Anthony Dozol
Les 7 ventes au 8 Avenue Anthony Dozol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Anthony Dozol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Anthony Dozol, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anthony Dozol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anthony Dozol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Anthony Dozol dans son marché local
Prix du 8 Avenue Anthony Dozol par rapport à la voie
Sur Avenue Anthony Dozol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 8 Avenue Anthony Dozol se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Anthony Dozol par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Anthony Dozol se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Anthony Dozol à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Anthony Dozol est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
