Rue Paul Négrin, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Négrin, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 171 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Négrin dans son marché local
Prix Rue Paul Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Négrin se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé Rue Paul Négrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Négrin
Les ventes enregistrées Rue Paul Négrin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Négrin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Gaiete à 130 mètres
- - Le Bosquet à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 507 mètres
- - Collège Les Muriers à 536 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 636 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 417 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Négrin
Adresses Rue Paul Négrin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Négrin, classées par tranches de numéros.
