21 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Commandant Bret, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°23 et du 0.06 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 1348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 207 mètres
- - Cannes à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 522 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 289 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Commandant Bret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Commandant Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Commandant Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Commandant Bret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Commandant Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Commandant Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Commandant Bret dans son marché local
Prix du 21 Avenue Commandant Bret par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 21 Avenue Commandant Bret se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Commandant Bret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Commandant Bret se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Commandant Bret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Commandant Bret est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
