23 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Commandant Bret, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°21 et du 7.54 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 2277 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 220 mètres
- - Cannes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 521 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 279 mètres
Ventes au 23 Avenue Commandant Bret
Les 12 ventes au 23 Avenue Commandant Bret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Commandant Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Commandant Bret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Commandant Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Commandant Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Commandant Bret dans son marché local
Prix du 23 Avenue Commandant Bret par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 23 Avenue Commandant Bret se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Commandant Bret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Commandant Bret se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Cannes et 39.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Commandant Bret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Commandant Bret est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
