22 Avenue Costebelle, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Costebelle, affiche un prix moyen de 8 591 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Costebelle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste-Belle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 877 mètres
- - Collège Capron à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 873 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Costebelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Costebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Costebelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Costebelle dans son marché local
Prix du 22 Avenue Costebelle par rapport à la voie
Sur Avenue Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 641 €/m². Avec un prix moyen de 8 591 €/m², le 22 Avenue Costebelle se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Costebelle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Costebelle se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 73.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Costebelle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Costebelle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 429 550 € au 22 Avenue Costebelle à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 739 € en assurant vous-même les visites, ou 5 369 € si le professionnel les prend en charge.
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