26 Avenue Costebelle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Costebelle, affiche un prix moyen de 8 377 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et du 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Costebelle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste-Belle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 897 mètres
- - Collège Capron à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Costebelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Costebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Costebelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Costebelle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Costebelle par rapport à la voie
Sur Avenue Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 641 €/m². Avec un prix moyen de 8 377 €/m², le 26 Avenue Costebelle se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Costebelle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Costebelle se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 124.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Costebelle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Costebelle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
